ĐIỂM TIN PHÁP LUẬT: NHỮNG ĐIỂM MỚI VỀ MIỄN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT TỪ 01/7/2025

Kính gửi Quý độc giả và khách hàng của LuatsuQuangNgai.vn/ Công ty Luật TNHH Master Law

Trong bối cảnh các quy định pháp luật về đất đai và tài chính đang có nhiều thay đổi quan trọng, việc nắm bắt thông tin kịp thời là vô cùng cần thiết. Hôm nay, Master Law xin trân trọng giới thiệu đến Quý vị những điểm mới đáng chú ý về chính sách miễn lệ phí trước bạ nhà đất, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, theo quy định tại Thông tư 67/2025/TT-BTC do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 13/2022/TT-BTC, hướng dẫn Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.

Những thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhiều đối tượng, từ các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng cho đến các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện khó khăn.

I. Sửa đổi quy định về miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng

Thông tư 67/2025/TT-BTC đã sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC, làm rõ hơn các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Cụ thể, nhà trên đất của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được miễn lệ phí trước bạ là nhà theo quy định tại Điều 212, Điều 213 Luật Đất đai 2024 được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động. Các loại hình này bao gồm:

• Đất có công trình xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc và công trình tôn giáo hợp pháp khác.
• Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ.

Điểm khác biệt so với quy định cũ: Trước đây, quy định tại Điều 159, Điều 160 Luật Đất đai 2013 liệt kê cụ thể hơn các công trình như chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo. Quy định mới trong Luật Đất đai 2024 và Thông tư 67/2025/TT-BTC có sự điều chỉnh về cách thức liệt kê, tập trung vào mục đích sử dụng và sự công nhận của Nhà nước.

II. Sửa đổi quy định về miễn lệ phí trước bạ đối với nhà ở, đất ở của hộ nghèo và hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn khó khăn

Khoản 9 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC cũng được sửa đổi, bổ sung, quy định rõ hơn về việc miễn lệ phí trước bạ cho nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư. Điều này được thực hiện theo khoản 26 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP).

Đặc biệt lưu ý về định nghĩa “Hộ nghèo”: Hộ nghèo là hộ gia đình mà tại thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ có giấy chứng nhận là hộ nghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc được Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu nơi cư trú xác nhận là hộ nghèo theo quy định về chuẩn nghèo của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành.

So sánh với quy định cũ: Quy định trước đây bao gồm cả nhà ở, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế – xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa. Định nghĩa về hộ nghèo cũng có sự điều chỉnh về cụm từ “cấp xã” thành “xã, phường, đặc khu”.

III. Lời khuyên từ Master Law

Những sửa đổi này là minh chứng cho sự điều chỉnh liên tục của pháp luật nhằm phù hợp với thực tiễn và đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng chính sách. Để đảm bảo Quý vị thực hiện đúng các quy định mới và tận dụng tối đa các chính sách miễn giảm, Master Law khuyến nghị:

• Tìm hiểu kỹ lưỡng: Nắm vững các quy định mới tại Thông tư 67/2025/TT-BTC, Nghị định 175/2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Đảm bảo các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện miễn lệ phí trước bạ được chuẩn bị kỹ càng.

Nếu Quý vị đang có nhu cầu làm sổ đỏ, thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất hoặc cần tư vấn chuyên sâu về dịch vụ luật ở Quảng Ngãi, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi. Master Law cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý vị an tâm trong mọi giao dịch nhà đất.

Liên Hệ Ngay Với Luật sư Quảng Ngãi – Master Law Để Được Hỗ Trợ!

Với phương châm làm việc chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, Công ty Luật TNHH Master Law cam kết mang đến sự an tâm và hài lòng tối đa cho quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ pháp lý.

Để được tư vấn chi tiết và sử dụng dịch vụ pháp lý hoặc các vấn đề liên quan đến đất đai, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH MASTER LAW

• • Địa chỉ: Lô N1.1-12&13 Lê Thánh Tôn nối dài, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi
  • Văn phòng giao dịch: Số 18 Bắc Sơn, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 0901.68.38.48 (Luật sư Châu)
  • Email: masterlaw.ceo@gmail.com
  • Website: luatsuquangngai.vn

Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải quyết mọi vấn đề pháp lý của bạn!